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[优惠讯息] 菲律宾美加地产:严查网络博彩对於我们的业务影响不多

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[LV.7]常住居民III

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飞凰腾达

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发表于 2019-8-28 10:33:41 | 显示全部楼层 |阅读模式




过去3年被菲律宾房地产业者喻为“会生金蛋的天鹅”的网络博彩业,由于菲律宾及中国都在对其进行审查,大地产商已对他们的发展设定了限制。


周六,美加地产公司执行长凯文·陈的声明称:“虽然在菲律宾我们是办公室最大的出租户,菲律宾网络博彩公司(POGO)的问题,对我们的办公室及住宅业务的影响仍然是很小以及可以控制的。”


他说:“我们认为,在未来2年,博彩公司对我们业务的百分比增长不会有什么影响,我们对这些相当满意。”


陈指出,目前博彩公司所租用的办公室占美加总可租面积的12%,只是租金收入的8%。


陈表示,2018年美加总租金收入约5%来自博彩公司,即占美加总可租面积(GLA)约8%。


而住宅订售,2018年至2019年6月底达2150亿披索(即41.3亿美元),卖给中国人占总数的13%。


陈说:“博彩公司对美加住宅收入冲击只发生于我们已被博彩公司订下已完成的住宅项目,那些2018年已卖给博彩公司,我们将看对明年有什么影响性。”


陈估计,明年卖给中国人的住宅有可能只有4%,预测占总住宅收入400亿披索中的15亿披索。


由于中国政府对博彩公司发表强硬的反对措辞,美加股票下跌了16.5%,每股为4.8披索,博彩公司的顾客主要来自中国大陆,而赌博在中国是非法的。


据阿亚拉地产的数据,博彩公司的租户目前只占它可租面积约7%,住宅方面,今年上半年阿亚拉住宅销售总额为723亿披索,中国人占7.4%,即54亿披索。


今年上半年阿亚拉卖给外国的人住宅区124亿披索,中国买家占44%,上半年住宅订售,大部分买家是菲律宾人占70%,即502亿披索,而海外菲人占13%,即97亿披索。


过去2周,由于中国政府对洗钱、人口贩运及在菲律宾的中国劳工的工作环境表示关切,并且对博彩公司发表了强硬的反对措辞,要求菲律宾禁止网络赌博,因此分析家对本国房地产作了谨慎的分析。


信安银行经济学家罗伯·罗伯斯说:“这是一面旗帜,它将使房地产行业的增长贬值,因为地产业务是假设博彩公司将会继续运作,如果他们退出菲律宾,这将是一个问题。”

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发表于 2019-8-29 10:30:31 | 显示全部楼层
菲律宾还有很多土地是几无价值,一块数公顷的草地要价不过五位数人民币
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